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官方快彩开奖结果: 合肥商辦小戶型產品熱銷 寫字樓市場加速崛起

導讀:在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,所以寫字樓投資越來越受人們青睞。位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率。

官方购买手机体育彩票 www.czrakp.com.cn 我愛鋪網訊 在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,所以寫字樓投資越來越受人們青睞。位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率。

2019年5月,合肥市區辦公產品共77盤有銷售備案,備案1155套,備案面積7.85萬㎡?;繁?019年4月,合肥辦公產品市場成交套數下跌49套,跌幅4%,成交面積下跌2.12萬㎡,跌幅21%;與去年同期相比,辦公市場成交套數跌幅33%,成交面積跌幅41%。

高端寫字樓成交占比25%

辦公套數占比.png

據我愛鋪網統計,2019年5月,合肥市區辦公產品共77盤有銷售備案,備案1155套,備案面積7.85萬㎡。

其中小戶型辦公產品成交855套,占比74%;寫字樓成交284套,占比25%;產業園區成交16套,占比1%。

數據上看,合肥5月共有25個項目有寫字樓產品售出,其中恒大中央廣場、恒大中心等項目銷量較好。

單個項目來看,瑤海區恒大中央廣場成交套數最高,共計成交79套;濱湖區恒大中心位列第二,共成交60套;合肥置地廣場成交24套,屈居第三位。

商辦小戶型成交面積達62%

辦公面積占比.png

據我愛鋪網統計,2019年5月,合肥辦公產品共計售出7.85萬㎡,其中寫字樓成交2.92萬㎡,占比37%;小戶型辦公產品成交4.85萬㎡,占比62%;產業園區成交798㎡,占比1%。我愛鋪網此次統計的商辦產品主要為主打100㎡以下小面積辦公空間的產品。

從項目成交情況來看,區域方面,5月合肥辦公成交量濱湖區位列第一。

對于企業來說,入手的不僅是辦公場地,更是固定資產投資。不僅能在一定程度上對抗通貨膨脹和金融風險所帶來的消極影響,還可以將其抵押到銀行,獲得融資資金,前期投入的資金可以通過固定資產銀行抵押盤活作其他使用。

寫字樓作為長線投資,租金和增值是它回利的重要手段,越持久其實越值錢;隨著城市經濟的飛速發展,大量外來企業入駐,加上本土企業的蓬勃發展,辦公需求增大,寫字樓租金自然有望水漲船高。

總結:截止到2019年5月,合肥九區辦公產品存量達448萬方,按近2018年月平均去化面積13萬方計算,合肥需要約2.8年時間才能去化結束。

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